Общедомовое имущество: как им управляют

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в этом доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства этого дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Вместе с тем, в прокуратуру города ежемесячно поступают различные жалобы, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении управляющими компаниями своих обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем, прокуратурой города принято решение о проведении соответствующей проверки.
В ходе ее выявлены многочисленные нарушения при содержании подъездов жилых домов, такие как, затопление подвалов, течь холодного и горячего водоснабжения, нарушения содержания кровли. По результатам проверки в отношении 7 ответственных за допущенные нарушения лиц прокурором города вынесены постановления о возбуждении дел об административных правонарушениях по ст. 14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами). Два дела об административных правонарушениях рассмотрены мировым судом, лица привлечены к административной ответственности в виде штрафов до 50 тыс. рублей. Кроме того, в целях устранения выявленных нарушений в адрес управляющих компаний прокурором внесены представления.