В Новотроицке утвердили новый порядок проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах

В городе утвержден новый порядок определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Для принятия итогового решения учитывается сумма баллов, полученных по разным критериям, с учетом установленных коэффициентов.

В приоритете по-прежнему работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

По балльной системе учитываются технические критерии: год ввода дома в эксплуатацию, дата проведения последнего капремонта и наличие проектной документации по планируемому виду работ. Баллы будут начисляться также с учетом финансовых и организационных критериев. Например, 95-100% поступлений взносов за капремонт от собственников помещений по дому может приблизить дату ремонта, а отсутствие платежей, напротив, отдалить. Весомым аргументом является наличие сформированного собственниками фонда капремонта в объеме, необходимом для финансирования работ. Также приоритетным будет решение о проведении капитального ремонта, принятое не муниципалитетом, а собственниками на общем собрании. Отметим, что ранее дополнительные баллы за проведение собрания не начислялись. А вот критерий по учету технического состояния конструктивных элементов общего имущества в доме, который был в прежнем порядке определения очередности проведения капремонта, теперь исключен.

Напомним, что в этом году масштабных работ по проведению капитальных ремонтов в многоквартирных домах Новотроицка не предвидится. По четырем объектам было запланировано завершить строительно-монтажные работы, которые подрядчики не успели выполнить в прошлом году. Как сообщают в Фонде модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, ремонт кровли в доме №7 на улице Мира выполнен на 60%, в доме №4 на улице Родимцева – на 100%. Также подрядные организации уже завершили ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения по адресам: улица Родимцева, 2 и улица Ленина, 5. Основные планы на 2026 год – подготовка проектной документации по 18 домам для проведения капремонта в следующие годы.

Фото: Архив "ГТ"