В пригородном посёлке Новотроицка в период подготовки к отопительному сезону жители 21 дома остались без управляющей компании

В Новорудном 21 двухэтажный дом остался без управляющей компании из-за ликвидации МУП «ЖКХ посёлка Новорудный». Кто будет готовить эти объекты к отопительному сезону? вопрос непраздный. 

Представители администрации города уже в третий раз за последнее время побывали в поселке и напомнили жителям о том, насколько важно как можно скорее выбрать способ управления многоквартирными домами и начать готовиться к зиме.

– По законодательству именно собственники должны определиться со способом управления многоквартирными домами. Так как они до сих пор этого не сделали самостоятельно, специалисты администрации города рассчитали тарифы и провели конкурсную процедуру. Правда, пока среди управляющих компаний желающих работать здесь не нашлось. Не за горами зима, а подготовкой домов к новому отопительному сезону никто не занимается. Этот вопрос нужно решать, – отметил временно исполняющий полномочия главы города Владимир Некрасов. 

Ранее одна из управляющих компаний предложила жителям поселка свои услуги по тарифу 42 рубля за квадратный метр. Даже по городским меркам – это достаточно высокая цена. Но при ее формировании учитывали отдаленность поселка от города и существенный износ инженерных коммуникаций. Специалисту поселковой администрации удалось также получить предварительное согласие четырех местных жителей, готовых работать дворниками и слесарями. Роль дежурных слесарей будет особенно важна до приезда основной бригады в случае аварийной ситуации.

Как вариант, жители могут самостоятельно создать ТСЖ либо другую организацию для управления домом. К слову, те же два дворника и два слесаря из числа местных жителей смогли бы составить костяк такой организации. Однако среди посельчан, как они сами отмечают, нет юридически и экономически подкованного специалиста, который бы решился взять на себя бразды управления. 

Ситуацию усугубляет также тот факт, что большинство жителей не осознают всей серьезности ситуации и не прочь пустить ее на самотек, а заодно сэкономить на платежах.

– Управляющая компания была, ничего не делала. Значит, и без нее проживем, – легкомысленно отмечает одна из жительниц.

Ведущий специалист поселковой администрации Елена Альмухаметова убеждена, что так рассуждают только те, кто пока не столкнулся с серьезными аварийными ситуациями в доме.

– Практически каждый день жители обращаются к нам с разными проблемами. Вот, например, в одном доме во время дождя началась протечка. В квартире и в коридоре частично обрушился потолок. Когда дождь закончился, местные слесари выяснили, что там прорвало трубу отопления. А вот другой пример: порыв трубы в пустующей квартире, и вода пошла под дом. Жителям пришлось за свой счет решать эту проблему. Но, конечно, не все на это готовы пойти. Жильцы другого дома тоже жалуются, что вода идет под дом. Чтобы исправить ситуацию, нужно нанимать экскаватор, людей – это десятки тысяч рублей. Или вот еще пример: крыша протекает из-за сместившегося шифера. Специалисты в городе запросили за работу крупную сумму. Для нас это просто нереально. Я считаю, что проще каждый месяц платить управляющей компании и быть уверенными, что в таких случаях к нам придут на помощь, – считает Елена Альмухаметова.

Ситуацию осложняет тот факт, что во многих квартирах Новорудного никто не проживает, и их собственников в поселке никто не видел. Поэтому даже принять решение на общем собрании, набрав не менее 2/3 голосов, будет непростой задачей. Временно исполняющий полномочия главы города Владимир Некрасов обещал посодействовать в поиске владельцев пустующих помещений. А пока специалисты советуют для начала оформить протоколы жителям тех домов, где такой проблемы нет.

В скором времени к двум десяткам двухэтажных домов без управления в поселке присоединятся еще несколько пятиэтажных. Кроме того, к отопительному сезону без управляющих компаний подходит целый ряд домов в городе.

Фото автора.